HỒ SƠ PHÁP LÝ LÀ GÌ

Năm 2020, trước các lùm xùm của nhiều dự án, thì pháp lý là một trong những mối quan tâm hàng đầu của khách hàng. Chúng tôi sẽ hướng dẫn cách dễ dàng kiểm tra tính pháp lý, hồ sơ pháp lý dự án đất nền, biệt thự, căn hộ chung cư bao gồm những gì? Liệu dự án mình mua có đầy đủ giấy tờ theo đúng quy định của luật pháp Việt Nam.

Bạn đang xem: Hồ sơ pháp lý là gì


*

Pháp lý dự án là những hồ sơ, giấy tờ một dự án cần phải có theo đúng quy định luật Việt Nam, được cấp bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Nếu thống kê chi tiết thì một dự án đất nền bao gồm rất nhiều giấy tờ. Nhưng dự án cơ bản cần các giấy tờ chính sau:
Phê duyệt quy hoạch 1/500Sổ đấtQuyết định giao đấtChấp thuận chủ trương đầu tưChấp thuận Phòng cháy chữa cháy, đấu nối điện nước, đường giao thông nội bộGiấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng cơ bản, giấy phép phần thân, phần móng đối với căn hộ căn cưVăn bản thông báo đủ điều kiện huy động vốnThông báo bảo lãnh ngân hàng
Ở Việt Nam, không phải chủ đầu tư nào cũng show hết các giấy tờ liên quan tới pháp lý cho khách hàng xem. Hơn nữa các văn bản pháp luật cũng chồng chéo, rối rắm. Do vậy việc tìm hiểu đối với đa phần người mua cũng khá khó. Tới khi xem được thực tế, người mua cũng khó xác định được có thật được các cơ quan có thẩm quyền cấp không, hay còn hiệu lực thời điểm hiện tại.

Xem thêm: Top 20 Cách Giữ Được Tình Yêu Lâu Dài Lâu? Không, Nó Không Phải Tình Yêu!


Với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề tư vấn bất động sản, Toàn chia sẻ vài cách dễ dàng xác minh được điều này:
Hỏi sale bán hàng các văn bản pháp lý như mình đã nêu ở phần trênĐi thực tế xem tiến độ dự án thi công đến đâuCheck các trang thông tin của báo chí, cơ quan nhà nước công bốQuan trọng nhất là uy tín chủ đầu tư dự án. Xem các dự án trong quá khứ đã triển khai, giao nhà đúng tiến độ, chất lượng không? Đã ra sổ hồng cho cư dân chưa?
Nếu vẫn không chắc, tốt nhất là mua vay ngân hàng. Mặc dù mình không có thiếu tiền cũng làm hỗ trơ mua vay thông qua ngân hàng giải ngân. Bởi vì ngân hàng chính là bên thẩm định dự án tốt nhất. Họ sẵn sàng cho mình vay tới 60-70% giá hợp đồng thì quyền lợi của mình cũng được đảm bảo nhiều.

Xem thêm: Anh Chọn Ai Siêu Mẫu Hay Osin Full, Anh Chọn Ai


Dịch vụ nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng

Dịch vụ thẩm duyệt thiết kế về PCCC

Dịch vụ xin phép xây dựng

Dịch vụ xin số nhà

Dịch vụ năng lực hoạt động xây dựng

Dịch vụ thỏa thuận cấp nước

Dịch vụ thỏa thuận thoát nước

Dịch vụ thỏa thuận cấp điện

Dịch vụ đấu nối giao thông

Dịch vụ thỏa thuận TMB 1/500

Dịch vụ xin phép xả thải

Dịch vụ xin DTM

Dịch vụ chấp thuận độ cao tĩnh không


*


*

Trước khi quyết định mua/đầu tư tại một dự án xây dựng nhà ở thương mại (“Dự án”), điều đầu tiên cần quan tâm tới đó là: Dự án đó có an toàn để mua/đầu tư hay không? Và để đánh giá được độ an toàn của một Dự án, cần phải dựa vào hồ sơ pháp lý của dự án đó.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

CÙNG CHUYÊN MỤC MỚI

  • Nữ sinh năm 1986 mệnh gì

  • Mãi bên nhau bạn nhé tiếng anh là gì

  • Màu hổ phách là gì

  • Cung bảo bình là con gì

  • x

    Welcome Back!

    Login to your account below

    Retrieve your password

    Please enter your username or email address to reset your password.